AKAD KERJASAMA

     No: 01 / AM / RB / XII /2018

Yang bertanda tangan dibawah ini :

NAMA                        :  Andi Novendra

JABATAN                  :  Direktur Marketing

NOMOR  NIK             :  3175060211760002

ALAMAT                    :  Perum. Kota Serang Baru Blok C54 Kec. Serang Baru Cikarang-Bekasi

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Agency RB (Rumah Berkah), yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

 

JABATAN : Agent Marketing Freelance

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Pada hari ini  tanggal  bulan tahun telah menanda tangani nota kesepakatan dalam akad kerjasama/syirkah sebagai samsaroh antara Agency RB (RUMAH BERKAH) dengan saudara/i PIHAK KEDUA sebagai Agent Freelance (online/offline)  yang dalam hal ini ditunjuk menjadi wakil (wakalah) dibeberapa Developer.

Penjelasan secara singkat:

  1. Samsarah makelar (brokerage) yaitu suatu profesi (pekerjaan) dimana pelakunya menjadi perantara antara penjual dan pembeli (Al Albani et al, 2009:409)
  2. Samsarah (simsar) adalah perantara perdagangan (orang yang menjual barang atau mencarikan pembeli), atau perantara antara penjual dan pembeli untuk memudahkan jual beli. (M.Ali, Hasan, Berbagai Macam Transaksi dalam Islam, (fiqih muamalat), ed. 1.,cet.2, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada,    2004,    hlm.    289)

Kedua belah pihak telah sepakat untuk melakukan kerjasama sebagai berikut :

Pasal 1

BENTUK KERJASAMA

  1. Adalah syirkah/kerjasama antara PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA sebagai Samsaroh bertindak sebagai wakalah perantara dalam memasarkan project perumahan yang ada dalam listingan RB.

Pasal 2

TUJUAN KERJASAMA

Tujuan kerjasama adalah melakukan kegiatan yang manfaat dan saling menguntungkan PARA PIHAK dalam hal ini memasarkan project perumahan seperti yang disebut pada pasal 1.

Pasal 3

KOMPENSASI DAN KEWAJIBAN

  1. PIHAK PERTAMA akan memberikan kompensasi kepada PIHAK KEDUA berupa Ji’alah (komisi) dari setiap penjualan. Besaran ji’alah(komisi) yang diterima PIHAK PERTAMA (management RB) dari Developer variatif mulai dari 2,5% hingga 5% dari harga cash besaran fee yang diterima tidak sama antara satu developer dengan developer lainnya.
  2. Besaran fee yang diterima dibagi secara auto persentase  adapun rinciannya 20% dipotong PIHAK PERTAMA (managemen RB) dan 80% diberikan kepada PIHAK KEDUA , dan dijelaskan secara transparan berikut bukti transfer dari develover, sebab jika tidak dijelaskan dengan transparan maka simsar berkemungkinan terjerumus praktek samsarah ala samsarah (pemakelaran atas pemakelaran) yang dilarang dalam syariat. Allah berfirman: “Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling makan harta sesamamu dengan jalan yang batil” [QS. an-Nisa / 2: 29]

Hadits dari al-Bazzar dan Ahmad, dari Ibnu Mas’ud yang menyatakan :

Rasululllah SAW telah melarang dua kesepakatan (aqad) dalam satu kesepakatan (aqad).

Hadits yang senada dikemukan oleh at Thabrani dalam kitabnya, al-Awsath, dengan redaksi sebagai berikut:

“Tidaklah dihalalkan dua kesepakatan (aqad) dalam satu kesepakatan (aqad)”

Dan berikut ini kami rincikan pembagiannya :

  • Seorang agent marketing profesional menerima komisi full 80% dari komisi yang diterima RB dari Developer.
  • Apabila marketing hanya setor data(online) dan tidak mendampingi costumer,
  • Maka fee penjualannya dipotong 16,7% dari total komisi agent marketing profesional, untuk diberikan kepada marketing off line (darat) atau dengan kata lain hanya menerima fee sebesar 63,3% dari komisi full yang diterima seorang agent marketing  profesional
  • Komisi dicairkan berdasarkan kebijakan masing-masing developer, paling cepat pengajuan setelah costumer setor 30% dari DP kemudian baru RB (Pihak Pertama) ke Developer mengajukan invoice, masa pencairan fee adalah 14 hari kerja sejak pengajuan fee.                                                                               
  • Marketing darat boleh menerima jobs darat (dampingi cabuy) dari agency luar akan tetapi fee darat yg diterima dipotong/setor 10% nya untuk  managemen RB.
  • Setiap REWARD yang didapatkan agent online berupa uang tambahan dari Developer, agent menerima 80% dipotong 16,7 (bonus untuk darat) bila agent tidak  dampingi costumer atau hanya setor data saja.
  • Setiap MEGA BONUS berupa barang (laptop, motor, mobil) yg diterima agent online dari developer maka agent harus menebusnya dengan 10% dari harga barang untuk diberikan kepada managemen kemudian dibagikan prorata dengan para agent darat yang sudah membantu closing agent udara (online) nya.
  • Selama jangka waktu kerjasama, maka PIHAK KEDUA berkewajiban untuk mentaati peraturan dan tata tertib yang berlaku, sebagai mana yang ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA ( RB ).
  • PIHAK KEDUA wajib melaksanakan sebaik – baiknya dan bertanggung jawab atas tugas – tugas atau instruksi yang diberikan PIHAK PERTAMA ( RB )
  • Kedua pihak wajib menjaga nama baik Agency RB (Rumah Berkah)

Pasal 4

MASA KERJASAMA

  1. Akad kerjasama ini berlaku selama 4 ( empat ) bulan dan akan di evaluasi di akhir akad kerjasama.
  2. Selama masa kerjasama PIHAK PERTAMA ( RB ) berhak memutuskan akad kerjasama apabila menurut penilaian managemen RB  PIHAK KEDUA tidak komitment menjalankan akad kerjasama yang telah disepakati.
  3. Selama masa kerjasama, apabila PIHAK KEDUA berniat untuk memutuskan akad kerjasama dengan PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA diharuskan memberikan alasan yang rasional dan pemberi  tahuan minimal 1 ( bulan ) sebelum tanggal pengunduran diri
  4. Dalam hal point nomor 2 ( dua ) dan 3 ( tiga ) diatas, Pihak PERTAMA (RB) tidak berkewajiban membayar ganti rugi apapun, kecuali bagi hasil dari komisi yang belum dibayarkan.

Pasal 5

PENYANGKALAN

  1. PIHAK PERTAMA tidak bertanggungjawab atas kesalahan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA dalam hal memberikan informasi tentang project perumahan kepada calon konsumen maupun tindakan lainnya yang melanggar atau di luar dari Nota Kesepemahaman ini
  2. PIHAK KEDUA tidak bertanggungjawab dan tidak terlibat dalam permasalahan yang timbul antara konsumen dan developer setelah konsumen melakukan akad / Penandatanganan Perjanjian Jual Beli (PPJB) dengan developer

PASAL 6

BATASAN DAN LARANGAN

  1. PIHAK PERTAMA mengawasi, memberikan arahan terhadap pelaksanaan pekerjaan PIHAK KEDUA.
  2. PIHAK PERTAMA tidak akan menanggung biaya promosi yang meliputi: Iklan, Pameran, Open table dan Acara-acara promosi lainnya yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA.
  3. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk menaikkan harga jual objek perumahan yang dipasarkannya di luar ketentuan harga yang dikeluarkan oleh developer .
  4. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menerima dana dari konsumen baik itu Booking  Fee, DP maupun Angsuran Kredit. Semua setoran dana dari konsumen langsung dituju pada pihak developer
  5. Para Agent diperkenankan memposting artikel atau video dakwah kecuali atas izin admin group.
  6. PIHAK KEDUA yang terbukti melanggar etika bisnis akan diberi peringatan hingga di remove dari group RB tanda berakhirnya kerjasama

Pasal 7

BERAKHIRNYA MASA AKAD DAN KERJASAMA

      Akad kerjasama ini berakhir apabila :

  1. Hasil Evaluasi PIHAK KEDUA tidak sesuai dengan standar yang diharapkan PIHAK PERTAMA( RB )
  2. PIHAK KEDUA melanggar jobdesk/SOP/tata tertib RB
  3. Masih melakukan pelanggaran setelah menerima peringatan.
  4. Melakukan tindakan pidana : penggelapan, penipuan, pencurian dan lain sebagainya yang dapat merugikan Pihak RB.
  5. Berkelahi dan atau melakukan penganiayaan, penghinaan secara kasar kepada sesama penerima akad kerjasama atau terhadap Pihak MANAGEMENT RB dll.
  6. Mencemarkan nama baik RB dan Management RB

Khotimah

“ Dan janganlah sebagian kamu memakan harta sebagian yang lain diantara kamu dengan cara yang bathil dan janganlah kamu membawa urusan itu kepada hakim supaya dapat memakan sebagian harta benda orang lain, dengan jalan berbuat dosa, padahal kamu mengetahui “

( QS.Al Baqoroh : 188 )

Bertempat di:, tanggal bulan tahun:

Apakah Anda Sudah Membaca dan Mengisi Deskripsi Akad?

Dengan Mencentang Dibawah ini, Anda menyetujui sebagai pengganti TTD

Bismillah, saya bersedia bantu memasarkan All Project Listing Rumah BerkahMaaf, Saya tidak bersedia